我老婆也重生了

超级学靶

首页 >> 我老婆也重生了 >> 我老婆也重生了全文阅读(目录)
大家在看山海有精灵都市仙尊洛尘灵脉傲神州弃凤逆天四合院:批斗我?我反手虐惨众禽帝妃凰图重生,我靠量化程序赚了几百亿神棍俏娘子:带着皇子去种田星际大佬的小福宝甜翻了军神出狱
我老婆也重生了 超级学靶 - 我老婆也重生了全文阅读 - 我老婆也重生了txt下载 - 我老婆也重生了最新章节 - 好看的都市言情小说

第130章 再融资

上一章目录下一章阅读记录

徐杨当然不嫌弃地多。

之前还担心要的太多地方上会不满意。

但既然对方这么大方,他当然不会客气。

只是这楼层高度实在有点难为人。

三十层和五十层,看似差距不算很大,都是高层。

但实际上,造假差了很多。

他查过资料,这时候盖三十层楼,每平米的建筑成本在八百块左右。

但是,五十层楼的建筑成本单价就飙升到了一千五以上,翻了一倍。

这不是销售价,而是成本价。

这个成本价,乘以总建筑面积,再加上装修费用,总价都能突破天际了。

一万平占地面积,五十层楼,这样一栋大楼的建筑面积至少四十万平,乘以一千五的单价,总造价直奔六个亿。

算上地价,就是七个亿。

装修装修,再算上电梯空调基础办公设备,直奔八个亿去了。

这样一栋大楼,建成之后,仅仅是每年的维修和维护费用,保守计算都是八位数起步。

但是,考虑到以后的收益,八个亿的造假也不是不能接受。

毕竟越往后,成本越高。

现在一个亿就能拿到一万平的土地。

但再过几年,一个亿只能拿到几千平,还需要跟别人竞争。

所以,徐杨想了想,“答应他们,各种手续和证件都必须弄齐全了,价格方面也不用压的太狠,以后在人家地盘上混饭吃,多少给点面子。”

“那就没问题了,一个礼拜就能搞定,”张晓颖点头,“那我这就跟对方对接?”

“嗯。”

“建造的事儿呢?”

“有人问你了?”

“嗯,体制内没有秘密事儿,现在估计几个国有建筑集团都知道了你要盖楼的事儿,就等你拿下地皮了,这些单位中的人脉错综复杂,提前找我打探信息也正常。”

“是挺正常,不过先别松口,问就说不知道,这么大工程,可得跟他们好好掰饬掰饬。”

“嗯。”

“你最好也顺带打探一下各个单位的口碑,这么大工程,质量方面绝对不能有丝毫马虎大意,我的宗旨很简单,质量第一,效率第二,价格第三,想接这个工程,必须是质量非常过硬的那种,然后才是高效和便宜。”

“我懂,徐总你财大气粗。”

“哈哈哈,那就行,这事儿就交给你负责了,公司这边甚至可以稍微放一放。”

“……老板你不会是想趁机把我移出羚羊科技管理层吧?”

“怎么可能,我只是不耐烦跟体制里那些人打交道而已,但不跟他们打交道又不行,所以,只能安排你这个专家出马,等地皮的事儿搞定,我也就该开学了,到那个时候,公司还得你来掌舵。”

“那还差不多,”张晓颖吐了一口气,“我去做准备。”

“去吧。”

张晓颖离开,徐杨挠了挠头。

感觉兜里的钱又不够用了。

本来想着有个四五千万就能搞定地皮的事儿,剩下的钱加上若干贷款就能开工。

现在好了,地价奔着一亿去了,不但把他的口袋掏空,甚至还有些缺口。

买地盖楼可不是买大白菜,定价多少就是多少,还有税费以及其他若干费用,契税、土地增值税等等,虽然不多,但架不住体量大,也是一个不小的数字。

反正算来算去,还是得融资。

贷款的话,也不是不可以。

但他真不愿意贷款。

因为在他看来,贷款是没办法中的办法,实在弄不到钱了再去贷款不迟。

自个儿有钱的情况下去贷款,那不是白白送利息给银行吗?

每个月几十万上百万甚至上千万的利息,给员工发福利他不香吗?

而且贷款这玩意儿吧,说方便的时候是挺方便,但真要到了关键时刻,那就是勒的脖子上的绞绳,人银行一收紧绳子,他就要窒息。

所以说,银行这玩意儿就是只会锦上添花而不会雪中送炭的存在,不是什么善茬儿。

贷款可以,小打小闹的弄点也行。

但在起步阶段就几亿几亿的贷,他绝对不会那么干。

尤其是03年,市场经济规则还不完善,漏洞很多,搞不好就踩雷了。

所以,在算出大致需要的费用之后,他就暂时绝了贷款的想法。

融资,赶紧融资。

但融资也不能像之前那样随随便便找个投资者说我把股份卖你点。

作为上市之前的最后一轮融资,钱已经是次要的,趁机完成股份改革、上市辅导、发型制作材料等等准备工作。

现在开始做准备,等到正式上市,最早也在一年之后。

也就是说,上市之前的准备工作,也需要尽快启动。

他当然不担心羚羊科技无法上市,但该走的流程必须得走。

这种情况下趁机弄点钱回来,一举两得。

但上市的全部流程和具体工作又非常复杂,更需要跟各路人马打交道,而他并不擅长,甚至根本不懂,只能找专业人士来做这事儿。

所以,成立董事会,找个专业的董秘就成了亟需完成的首要任务。

其实这事儿已经开始了,只是一直没有找到合适的。

徐杨琢磨着,要不要去什么地方挖个墙角。

但他也知道这种事情急不来,上市不是过家家,找个靠谱的董秘也不是招普通秘书,必须谨慎谨慎再谨慎,再怎么谨慎都不为过,不能为了追求速度而胡乱招人。

关键位置上找个不靠谱的人上来,真有可能毁掉一家企业。

就算毁不掉羚羊科技,也有可能打断徐杨的计划,打断羚羊科技的上市流程。

上市流程一旦中断,基本上就只能从头开始。

很麻烦。

所以,在短时间内无法启动上市流程之前,他貌似连正式的融资都做不到。

只能按照以前的办法来融资,谁有投资意向坐下来谈一谈,没办法正儿八经的发招股书。

那就再放点股份出去?

跟上次一样,5个点好了。

还是优先股。

想到这里,直接给刘晓松打电话,“刘总,有空来公司坐坐?”

“徐董,什么事儿?”

“我打算成立董事会,为上市做准备。”

“真的?”刘晓松大喜:“什么时候?股东够不?是不是要继续融资了?董秘和独立董事这块有合适人选了吗?要不要给我弄个独立董事的名额?”

好家伙,不愧是某企鹅的种子轮投资人。

懂的真多。

不过从刘晓松这语气也不难看出,这家伙虽然激动,但也没真把董事会当回事儿,连独立董事的名额也是以开玩笑的语气说出来的。

也正常,就羚羊科技这股份分配数据,董事会不董事会的,说是摆设也差不多,基本上还是徐杨的一言堂,所谓的独立董事,也真就只是一个名额而已,为了符合上市需求凑个数儿。

倒是徐杨的上市计划,让刘晓松更兴奋。

徐杨心里门清,却笑道:“暂时没有详细计划,先打探打探情况吧,董秘什么的还在招聘中,暂时没有靠谱的。”

“嘿,我给你推荐个?”

“说说看,什么来历。”

“津门人,斯坦福经济学硕士毕业,在高盛亚洲工作,业绩很亮眼,最近想跳槽,你要是感兴趣,我帮你们牵个线。”

“可以啊,我在首都随时恭候,”徐杨当然不会拒绝,至于最后成不成,要见过再说。

不过听起来很靠谱就是了。

斯坦福经济学硕士。

高盛亚洲工作履历。

业绩很亮眼。

有跳槽意向。

就算最后不合适,也可以安排个其他岗位,毕竟以后要经常跟投行、券商、银行以及法务会计等事务所打交道,有这个一个经验丰富的行内人在,能省不少事儿。

正好羚羊科技正在大肆招兵买马,招谁还不是招。

要是实在不合适,随后再分手就是了。

所以,徐杨答应的很痛快。

而刘晓松也觉得徐杨很给面子,于是用开玩笑的语气问:“那徐董可不可以再让点股份出来?”

“可以啊,你打算要多少?”

“真的?”刘晓松的语调瞬间高亢,然后才咳嗽一声,“那个,没开玩笑?”

“真的,但不能是星河投资了。”

“这个我懂,不走星河资本的帐,那个,你打算放多少股份出来?”

“5个点以下看你能吃下多少。”

“我全要了。”

“不问问价格?”

“咳咳,价格可以慢慢谈,但羚羊科技的股份却是可遇而不可求的好东西,现在圈里都盼着你发招股书呢,我有机会抢先一步,当然不能客气,我一客气,连渣渣都吃不到。”

徐杨乐了,“这不是明白这让我坑你吗?”

“嗨,这怎么能说坑我呢,这是共同发财,反正不管现在什么价,上市之后都会好多倍的赚回来,对吧?”

“你倒是对我有信心。”

“没办法,你的成绩太亮眼了,现在的羚羊科技在私底下的估价,一天一涨一天一涨,吓人呢,我之前那5个点的优先股已经涨了不少,嘿嘿嘿,要不是知道肯定还会涨,我都有转手卖掉的想法了。”

徐杨听了更乐。

这刘晓松,还真有意思。

不过也足以说明一个问题——他和他的羚羊科技,得到了投资行业的一致认可。

请大家记得我们的网站:爱读书屋(m.aidushuwu.com)我老婆也重生了更新速度全网最快。

上一章目录下一章存书签
站内强推六零军嫂有点辣:毒舌军官霸道宠全能强者萧晨苏晴完整版小说免费阅读仙庭封道传轻生校花重返娱乐圈大杀四方护花野蛮人穿越之掌家婆婆我的宠物无敌你们随意快穿:恶婆婆她善梦游的咸鱼他的小瓷人娱乐之导演的成名之路团宠女主很神奇快穿:糟了,任务对象他又哭了三界土地神,我是天庭大地主娱乐:玩刺激游戏,让杨蜜离婚了弃凤逆天斩神:凡王之血,必以剑终!灵脉傲神州规则怪谈:全球直播求生最强三界聊天群
经典收藏农门空间:我娇养了首辅大反派索命系统:穿越后只想搞钱重生肥妻:首长大人,强势宠!十里红妆其实我是个法医暗帝:风华绝代之世子妃全民打宝:幸运爆率疯狂飙!重生娱乐圈女王幸福驿站他的身上有条龙星际之负债虫族神壕系统之娱乐无极限我有一座随身农场心的人生港岛我香江大亨被家族放弃后,我成了宠物店主我有九位绝美师姐天桥摆摊后,玄学大佬她赚疯了全球性闹鬼事件神豪从开滴滴拒绝美女开始
最近更新开局被顶替,我越战越勇幸福食堂天下一宅断阴阳重返八零:这富家公子我不当了逆袭从今天开始天命可期江城烟火蘑菇屋:黄小厨,你的豆角没炖熟纨绔出狱画境奇缘这软饭,老子不吃了!让你写兄弟,你说手足兄弟得加钱这个影帝不务正业妻子儿子选白月光,我走你们哭啥我的系统有点吊被全网喷懦弱?我复出后灭万族带着小萝莉邪神,努力克制自己!修仙,从被雷劈开始我为群星之主,凡人说出你的诉求镇狱冥帝:出狱即无敌!
我老婆也重生了 超级学靶 - 我老婆也重生了txt下载 - 我老婆也重生了最新章节 - 我老婆也重生了全文阅读 - 好看的都市言情小说