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第二百八十四章 聚集效应

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钱福安笑道:“兄弟啊,这你就不懂了。如果没有你提出的商业地标构想,哥哥我永远不可能把投资的触角延伸到河州市来。

“诚然,河州市的经济总量在山南省十一个地级市中排名倒数第二位,去年的全市居民人均收入不及省城龙城居民收入的一半。

“可你想过没有,一旦你构想的商业地标在温河的北岸屹立起来,会产生多么大的聚集效应。

“兄弟啊,人都是有从众心理的。谁不想把自己的家安置在购物、休闲、娱乐都特别方便的商业地标周围。

“到那时,哥哥我敢断言,我开发的住宅不仅能够销售一空,而且会带动河州市新一轮的购房热潮。”

对于钱福安的预言,李子丞不便做出任何评判。不过他知道,买房和买股票是一个道理,都是买涨不买跌。

河州市一类地区商品房目前的均价是两千七百元。假设,钱福安的预言能够实现,因为李子丞构想的商业地标带来的聚集效应,势必会把河州市一类地区商品房的价格推向一个新高度。

房价的上涨势必会带动地价的上涨。如果钱福安在地价上涨之后,再去购买商业地标周边的地块,明显是不划算的。

想到这里,李子丞开口问:“老钱,你打算购买多少亩土地开发商品房?”

钱福安对李子丞竖起两根手指头:“两百亩。哥哥我出资四亿两千万,以河州市国土部门现有的挂牌出让价,每亩二百一十万,购买温河北岸的两百亩土地。

“这两百亩土地哥哥我打算全部建成高层住宅,小区的名字我都想好了,就叫‘水岸公馆’。怎么样,这个名字够大气吧。”

李子丞听后笑道:“大气,够大气。不过老钱,既然你想把‘水岸公馆’打造成河州市最佳住宅小区,那就应该把‘水岸公馆’的居住舒适感摆在第一位。

“也就是说,‘水岸公馆’建成之后,其容积率最好不要超过四点零。明白不?”

******

河州宾馆,仙踪林茶社。

洪靖尧一边品着香茗,一边问:“老姜,你想好了没有,准备怎么跟钱福安摊牌?”

姜鸿罡沉吟片刻,摇头道:“没想好。老洪,你我都知道,钱福安可是平城首富,即便钱福安手里有好的投资项目,人家也会把项目落户在平城。

“咱们河州能给人家什么优惠条件,人家凭什么要把投资项目放在河州,你说是不是这个理儿?”

洪靖尧轻轻拍了拍沙发扶手,笑道:“老姜,理儿是这么个理儿。可方才一把手和二把手的态度你也看到了,绝不允许钱福安这条大鱼来个河州一日游。

“所以啊,你可得好好琢磨琢磨,如何跟钱福安开这个口。”

姜鸿罡苦笑一声,说道:“老洪,我可是分管咱们河州招商引资这一块工作的,我何尝不想说动钱福安给咱们河州投资。

“可河州钢铁公司的事还没有落听,我不想节外生枝。再者说了,咱们河州的立市之本是农业,而不是工业,我能拿出什么好的项目来吸引钱福安投资。”

洪靖尧听后一边点头,一边说道:“老姜,我同意你的说法。一把手、二把手的想法固然好,可没有梧桐树,终究是引不来金凤凰。”

嘴里说着话,洪靖尧像是突然想到了什么,噌的从沙发上站起身,哈哈一笑:“老姜,说到项目,我倒是有个建议,你想不想听?”

姜鸿罡点了点头:“说说看,什么建议?”

洪靖尧从衣兜里翻找出一个名片夹,而后打开名片夹从里面抽出一张名片递给姜鸿罡:“老姜,我问你,你可知咱们河州最出名的农产品是什么?”

姜鸿罡一边伸手接过名片,一边答道:“老洪,虽然我到河州的时间不长,却也知道,河州是滩枣的故乡。所以,咱们河州最出名的农产品是滩枣。”

“不不不。”

洪靖尧听后微笑着摇了摇头:“老姜,你错了,咱们河州最出名的农产品不是滩枣,而是沙棘果。

“究其原因是因为,沙棘树喜光、耐寒、耐酷热、耐风沙,对土壤适应性强。

“咱们河州位于黄河东岸,辖内大部分地区植被稀少,生态环境极为脆弱。

“上世纪五十年代到七十年代,为相应国家号召,尽快恢复黄河流域的植被,咱们河州曾先后四次大面积种植沙棘树,并因此而使得咱们河州的植被覆盖度达到了百分之六十二。”

说到这里,洪靖尧端起茶杯呷了一口,继续说道:“咱们河州现辖两区九县,面积大约有两万一千平方公里。

“老姜你想想看,两万一千平方公里的面积上有百分之六十二的土地种植了沙棘树,那每年沙棘果的产量得有多少。

“只不过沙棘果不易存贮,没有办法像滩枣那样带来直观的经济效益,故而被大家所忽略。

“你手上这张名片是河州绿洲食品有限公司董事长汪辉林的名片,他在四年前自筹一百五十万资金成立了河州绿洲食品有限公司,致力于沙棘产品综合研制、生产和销售。

“我想说的是,如果你能劝说钱福安给河州绿洲食品有限公司投资一千万,既可以完成一把手、二把手交给你的任务,又不让李子丞太难做。”

“一千万。”

姜鸿罡听后开了一句玩笑:“老洪,你那幅傅抱石先生的《文会图》,李子丞打算出价一千万买下来。要不,你拿卖画所得的一千万,入股河州绿洲食品有限公司,帮我完成一把手、二把手交给我的任务。”

洪靖尧瞪着眼笑骂道:“老姜,你这出的什么馊主意,我可是国家公职人员,怎么可以入股私营企业,你想让我晚节不保?”

便在这时,姜鸿罡放在茶几上的电话突兀响起。姜鸿罡急忙拿起手机,按下接听键:“子丞,还没睡?”

李子丞答道:“没睡。老领导,有件事我想征求一下您的意见。”

姜鸿罡端起自己面前的茶杯,放在嘴边呡了一口:“什么事?”

李子丞瞥了一眼钱福安:“老领导,是这样的。我朋友想购买河州钢铁公司厂区周边的地块开发房地产,您能不能帮忙跟国土部门打声招呼?”

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