“这乔健可真是厉害了，明明就没有拿到全部的审批，却硬是把楼建起来了。难道他就不怕监管部门来调查吗？”张雅莹睁着大大的眼睛问道。
“怎么会不怕被查呢？毕竟是‘三无’写字楼，要是监管部门较真起来，乔健自然也没办法。”魏希说道，“这不，在这楼建起四年之后，它就被查了。因为乔健从来没有取得过完整的审批，所以这座五层写字楼最终就被拆除了。”
“原来还是被拆了？”苏世杰轻声说道。
“楼虽然拆了，但是乔健已经从这座小楼中赚取了足够多的钱。”魏希说道，“之后，他便拿着从这儿赚来的钱创立了一个名叫‘夜城龙虎山实业有限公司’的房地产公司，从此便开启了他的房地产生涯。”
“他这第一桶金可以说是在灰色地带搞到的吧？”苏世杰说道，“那时候真是人有多大胆，地有多大产。”
“杰哥，你说的没错，在那个时代的确拼的就是人们的胆量。”张雅莹说道，“我爸给我讲他年轻时创业故事的时候，一直在说当时幸亏他自己胆大。”
“一个时代成就一群人。”魏希笑了笑说道，“把话说回乔健，自从他创立了龙虎山房地产公司以后，他便真正开始从房地产行业赚钱了。
要知道，那时的夜城可以用百废待兴四个字来形容。当时房地产在夜城可以说是刚刚起步，乔健也因此断定，这个行业在未来很长一段时间都将是非常景气的。”
“从现在往回看，乔健当时的判断无疑非常正确。”苏世杰轻声说道。
是啊，这短短二三十年，吴城的房价翻了多少倍？二十年前很多人恐怕都想象不到吧！
“后来的一段时间，房地产行业的确如乔健所预料的那样进入了行业的景气周期，他自然也从中赚取了大量的钱。”魏希点头说道，“一开始的时候，乔健在房地产布局方面还比较稳扎稳打，可以说是一步一个脚印在赚钱。
但是，随着后来从房地产赚的钱越来越多，他的心态也发生了变化。如何在这个景气度极高的行业尽可能捞到更多的钱，这成为了乔健在当时最关心的事情。
而随后，夜城一项政策的颁布，彻底激发了乔健的雄心。”
“什么政策？”苏世杰和张雅莹异口同声地问道。
“当时颁布了‘取消福利房分配’的相关政策，也就是说，从前单位分房的时代结束了，以后房地产行业会真正进入商品时代。”
“这的确令人振奋！自己建的房子，可以自产自销，那赚的钱可一定比之前翻上好几倍吧。”苏世杰轻声感叹道。
“乔健也是这么判断的，于是他加大了在房地产行业的投资。稳健的发展风格发生了改变，扩张成为了后面一段时期乔健的主题。”魏希说道，“之前自己吞不下就放弃的盘子，后来乔健也硬撑着全吃了下来。
他圈下的地越来越多，而资金压力也变得越来越大！直到有一天，他终于发现，自己的公司缺钱了。”
“赚了钱就拿着钱和房产作抵押，然后继续贷款圈更大的地，这就是房地产野蛮发展的本质吧。”苏世杰说道。
“虽说野蛮，但在特定时期也的确有用。”魏希说道，“当乔健发现自己缺钱的后，除了正常的负债以外，他终于把目光看向了资本市场。
毕竟资本市场是融资的地方，而乔健正需要资本，这对他来说再合适不过。”
“就因为这个原因，他后来就进股市了？”苏世杰有些疑惑。
“这原因怎么了？这原因不也是你炒股的原因？”魏希笑道，“进入股市谁不是为了圈钱？只不过你圈的只是小钱，别人圈的是大钱罢了！”
“你这样说似乎也有些道理。”苏世杰略显尴尬地说道。
“不过，乔健在进入股市初期，他并没有太坑散户股民。”魏希说道，“刚开始时，他坑的是很多上市公司的股东。”
“这句话什么意思？我没太听明白。”苏世杰疑惑地看着魏希。
现在大家割韭菜都是割小散户的韭菜，上市公司的股东一直都是处于绝对的强势地位，乔健怎么会去坑这些股东呢？
“为了从上市公司快速融资，乔健的龙虎山房地产公司并没有直接走上市流程，乔健选择了借壳上市这套把戏。”魏希说道，“通过壳资源，再把自己旗下的部分资产注入上市公司体系。
在那个年代，很多质地优质的公司因为行业不景气等原因，陷入了衰败，甚至濒临破产的边缘。乔健知道这些公司只是暂时困难，所以，当不明就里的老股东心急售出壳资源的时候，乔健很乐意的就接受了。”
“借壳重组通常都会把股价炒得很高吧？”苏世杰说道，“所以乔健就是通过这种手段套利的吗？”
“当时他没有这样做。”魏希摇头说道，“当时的乔健依然只对房地产行业感兴趣，资本市场只不过是他找钱的一个地方。
他更加惯用的手段是，收购一家资产优质但因为行业周期性问题而暂时受困的企业。这些企业的负债率通常都不高，他便可以拿这个公司的优质资产去做抵押贷款，并用贷款的钱继续圈地发展房地产。
有时，他甚至会拿走这些公司的账面资金去还债。还完债，他又继续借款圈地。他具体的操作手法是非常隐秘且凶狠的，他借壳上市的那些原股东们，提起乔健都是恨得咬牙切齿。
因为，拿钱还债时乔健会从他们的公司拿钱。但房地产开发获利之后，乔健却几乎不会把利润分给这些股东。而至于乔健具体的手法如何，那就只有他自己知道了。”
“这样听下来这绿发老人乔健对房地产真是情有独钟！”苏世杰说道，“不过，我听下来之后觉得，他似乎对在资本市场如何赚钱没有太大的兴趣啊？如果是这样，他为何又能判断大盘的涨跌，并且在九安医疗暴涨前推荐股票呢？”
“房地产行业只是乔健的上半生，而他的下半生便是拿着从房地产行业赚的钱在股市里不停地滚着雪球。”魏希说道，“他在股市里，凭借着高超的技术和极强的敏感，选中了一只又一只股市黑马。因为总是能选中黑马，所以在股票圈他不仅被股民称为绿发老人，而且还有一个另外的称号——骑马者。”
“骑马者？”苏世杰疑惑地说道。
“对，骑马者！他永远是骑着黑马前行。”魏希笑道，“而至于他的骑马技术究竟如何，你可以亲自问问他。”
请大家记得我们的网站：爱读书屋(m.aidushuwu.com)我炒股比较凶，后来成了首富更新速度全网最快。