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第12章 上店客户

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很快到了下班时间,同事也都陆续打卡下班。

因为要值班,林凡义必须待到九点,打扫完卫生,才能关店。

说不定能来个上门的客户,这可就是自己的了。

晚点下班也有好处,可以不用挤地铁。

想想上下班的地铁,真的是一言难尽。

林凡义本来就偏瘦,挤地铁简单四个字就是云中漫步。

随着人流,不知怎的就上去了,也不知如何就下来了。

所以每次坐地铁,他从来都是手机不离手。

如果放在裤兜里,指不定什么时候就挤没了。

而且,回到家房子那几个熊孩子估计也睡了。

隔壁情侣昨晚刚切磋过,今天能消停点了。

今晚应该能睡个好觉,怎么突然有点期待了呢?

林凡义坐在前台,漫无目的的这样想着,这时候有人推开店门,走了进来。

打眼一看,是个中年男人,穿的很普通,像是遛弯顺便进来的。

赶忙迎了上去,说道:“这位先生您好,您怎么称呼?有什么需要么?”

“免贵姓王,单字一个杨,树字旁的杨,我是想租套房子,现在住这个月底到期了,跟房东相处的不大好,想换一个。”

听到中年男人的话,林凡义不禁心头一亮,今天26号,这个月就30天,这种着急租房子的客户简直就是A类中的A类啊。

而且,还是上店的客户,没有同行抢生意,难道转正就在这几天了?

转正后,工资从2000直接变成3000,加肉拉面又可以多吃几天了。

没再多想,林凡义微笑着说道:“王哥,你是想租两室的还是三室的,想要什么价位的?位置方面有要求么?”

只见王杨沉吟了片刻,说道:“就现在这小区就行,要个两室的,价格方面,3000左右吧。”

听到对方的要求,林凡义想了想,现在店里背靠的这个小区,因为离办公区域很近,普遍租金挺高,3000左右算是中等水平,也不知道装修有什么要求。

于是,林凡义开口问道:“对装修有要求吗?”

“我没什么要求,该有的都有就行,像什么空调洗衣机之类的,我是出差到这边的,就自己住。”

听到这话,林凡义不由的心头一喜,签下这单的希望再次加大。

公司调度,一般这种人租房子公司都是给报销的,也就是说,房租只要大差不差的基本就是没问题。

不过有一点还是得提前问清楚,随即,林凡义问到:“那个,王哥你是要出差多久?一般签租房合同都得一年起步,如果日子太短,房东一般不喜欢租。”

林凡义这话是实事求是的,中介租房子都是要收中介费。

中介费是客户半个月房租加上房东半个月房租。

所以房东一般都喜欢长租,要不两三个月换一个租客,这中介费都不是一个小数目。

听到林凡义的话,王杨哈哈一笑说道:“这个你放心,我是过来负责这边分公司成立的,没个两三年不可能走。”

“啊,那我就放心,我这就给你找房子。王哥,你先坐会。”

说完,林凡义接了杯热水递给王杨,然后就赶紧登上房友系统,开始找合适的房源。

不能怪他着急,像王杨这种优质并且时间紧的客户很容易成交。

而且周期特别短,你今天没成交,说不定他第二天找别人就签了。

其实现在符合要求的房源可能真不多。

除了客户刚才说的,还有一点。

因为现在已经八点多了,看房子只能找那些有钥匙的,如果合适了还需要房东方便来签合同。

边和王杨聊天,边找房子,过了二十分钟,终于找到一套合适的。

房友上标价是3100,看照片,装修还算可以,业主是个同一小区的大爷,自己前两天打过电话问房子卖不卖,所以有点印象。

正好,房子钥匙在店里,至于为什么不跟之前那样多找两套对比,那是因为客户不同。

这次的客户王杨,信息要求都很明确,自己独住,而且是走公账,这类客户通常对房子硬件要求不高,自己决定也不需要别人商量。

而且关键的是客户是男的,男人消费,懂得都懂≧?≦。

到钥匙栏拿到钥匙,林凡义对着王杨说道:“王哥,走了,看房去,这房子挺合适的。”

“好的,走着。”随即放下纸杯,跟着一起走了出去。

林凡义边走着边跟王杨说:“王哥,这房子在3号楼,是个9楼,正好不沿街,这点挺好,晚上睡着舒服。”

“这倒是,最近我睡眠就不好。我现在住的就是沿街,晚上大车各种跑,听的烦躁。”

“确实,大车跑起来那声音真的很难受,更何况,你这弄分公司,肯定事情多,容易失眠,这情况没跟房东说么,加点隔音棉什么的,应该有效果。”

“害,怎么没说,我想把卧室窗户换成隔音材料,不用他花钱,房东就是不乐意,说是破坏房子风水,我也纳闷,现在也就是普通玻璃,哪来的风水,所以说我这才想搬走。”

“呵呵,可能房东也是比较轴吧,有些人他比较信这些。不过现在要去看的这个房子的房东就挺好说话的。

是个60岁左右的老大爷,也在这个小区住,刚退休不久,估计现在还在小区哪里纳凉呢。”

“那挺好的啊,房东好说话可太好了,要不麻烦事太多,糟心。”

两人有一句没一句的聊着,林凡义也了解更多关于王杨的信息。

经过交谈,可以肯定的是,王哥是钻石王老五。

年轻的时候,精力全投入到了工作,就把个人的事情拉下了。

现在不惑之年,又调过来开分公司,又是忙上加忙。

同样的,赚到的钱也是越来越多。

对于林凡义来说,王杨这种客户一定要维护好,单身,钱多,关键是钱可以自己支配。

这就意味着以后如果有什么新的楼盘,或者公寓可以给他推荐。

如果合作的愉快,之后不管租房买房,王哥也会给同事或朋友介绍自己。

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