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第132章 宣城地皮规划

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看着叶秋付款成功后,导购员小李心里乐的要放烟花了,好听的话不要钱似的往外说。

而且店里有活动,满多少送多少,小李顶着上司的警告眼神,硬是送了一大堆的超额东西给叶秋,叶秋看着地方堆放的电饭锅,烤箱,炒菜锅,砂锅,冬季棉被,四件套,还有一些不值钱的水晶手链啥的。

叶秋看着这么多都有点哭笑不得,因为东西太多了叶秋和奶奶也拿不到。

于是叶秋就让小李帮忙一起送到地下车库,三人吭哧吭哧放到车上后,额头都累的出汗的,可见东西的沉重!

爷爷见奶奶迟迟没有上来,也没打电话再催,就继续看着三个小萝卜头打游戏,别乱走动就行!

刚刚到达游戏厅的时候,爷爷赶紧给他们都换了游戏币后,平分给三个小萝卜头他们。

叶勤一进去就冲向了赛车游戏机,他坐在驾驶座上,双手紧紧握着方向盘,嘴里喊着:“看我怎么超过你们!”

可是他技术不太好,车子总是撞到路边,急得他直跺脚。

叶文文则在一旁玩抓娃娃机,她眼睛紧紧盯着娃娃,小心翼翼地操纵着摇杆,终于抓到了一个可爱的小熊娃娃,她高兴地跳了起来:“我抓到啦!”

叶依依则是特别喜欢去跳舞机那里玩。

足足玩了两个多小时,可把三个小家伙乐的找不着北!

直到叶秋和奶奶上来了,还舍不得离开呢。

叶秋就说:“只要你们期末考试表现优秀,下次咱们还来玩!”

有了叶秋的保证,三个小家伙这才放心下来,连连表态自己一定会好好读书的!

在市中心玩了整整一天,大家自然是玩得十分尽兴,每个人的手里都提着大大小小的购物袋,满载而归。

短暂的放松过后,生活又回归了平静。叶秋每天按时上学,放学后就立刻投入到学习任务中。她坐在书桌前,认真地复习功课,预习新的知识,制定的学习计划都在按部就班地完成。她心里明白,无论事业上多么成功,学业始终不能荒废。

而在事业方面,叶秋也在有条不紊地推进着各项事务。她的投资项目进展顺利,就像一艘艘稳健航行的帆船,朝着成功的彼岸破浪前行。

叶秋舅舅那里的投资,早在之前就商量好了,今年不分红,赚的钱都会拿来开设新的站点。叶秋深知,只有不断扩大规模,才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

度假山庄的建设进度也不错。叶秋已经投入了快 2 亿资金,这可不是一笔小数目,但她毫不心疼,因为她看到了度假山庄未来的无限潜力。根据张立君整理的最新报表,大致的主体预计今年三月底前就能结束。

叶秋看着报表,心中满是期待,她想象着度假山庄建成后的模样,那将是一个集休闲、娱乐、度假为一体的好去处。

她时不时提醒张立君说:“张立君,你要经常盯着他们的进度,别最后的时候掉链子就麻烦了。”

张立君自信满满地回答:“叶总,您放心吧。”

而消消乐项目更是给叶秋带来了惊喜。本钱早就收回来了,到现在为止,已经拿到了 1500 万的分红,而且明年还能继续盈利。叶秋回想起当初投资消消乐的时候,想到会赚钱,但是没想到这个项目如此成功。她不禁暗自庆幸自己下手的早,嘿嘿!!

至于百里团购在元旦的时候,已经开通全省的自提模式。叶秋在这个项目中早就赚得盆满钵满,不过她并没有满足于此,而是陆陆续续又追加了不少投资。

今年陈百里打算发展周边的几个省,叶秋非常支持他的计划。

她和陈百里商讨时就说:“百里,我们要趁着别人还没有拓展过来,先把第一波红利拿到手。后续的竞争肯定会很激烈,但我们作为领头羊,只要策略得当,还是有把握占据一定市场份额的。”

陈百里点头称是:“叶总,我也同意你的观点,有您的支持,我更有信心了。”

在张立君帮自己成立工作室之后,陆陆续续投资了七八个中小型项目。大半都已经回了本钱,一切都是向好的方面发展。

叶秋对张立君的工作能力非常认可,她经常对他说:“立君,你做得很好,继续努力,以后会有更多的项目交给你负责。”

张立君也是感激地说:“叶总,都是您给我机会,我一定不会辜负您的信任。”

叶秋创办的慈善机构,也在默默地发挥着作用。到现在已经运行快两个月了,截止到现在,已经有接近 100 个人受到了帮助。这些人都是经过工作人员仔仔细细调查过的,确保是真正有困难的人员得到帮助。

叶秋一般是半个月就去去慈善机构查看情况,确保机构正常运转就行!

叶秋大致梳理了一下自己工作上的事情,看完后心里别提多舒畅了。

上辈子自己只是一个普通的上班族,每天忙碌奔波,别人都是喊自己小秋,自己就像职场中的一头老黄牛,默默耕耘却收获寥寥。

没想到机缘巧合下,这一辈子自己竟然成了别人嘴里的叶总。她坐在书房的椅子上,微微后仰,眼神中透露出一丝感慨,不由得感叹道:

“世事无常啊,曾经的我怎么也想不到会有今天。不过,唯有知识是永远属于自己的,无论在什么时候,都不能停止学习。”

不过感叹完之后,生活还得继续。毕竟位高权重,权力越大责任也越大。叶秋知道,自己不能沉浸在过去的成就中,还有更多的挑战和机遇在等着她。

叶秋重新坐直身子。她伸出手,修长的手指轻轻拿起桌上的文件,文件纸张在她的动作下发出轻微的沙沙声,仿佛也在为即将开启的重大决策而紧张。

她微微低头,眼神紧紧锁定在文件上,开始认真地研究起下一个投资项目的计划,而这个计划的核心,便是宣城的那块地皮。叶秋通过自己的预感这块地皮就是未来10年后拆迁的那一块。

这块地皮规模颇为可观,大约有500亩地。通过自己的打听,若是地皮拍卖出去后,当地政府会在附近规划一条国道和两个高速口,如此一来,便能极大地便利人们的出行。这对于地皮的开发来说,无疑是一大利好消息。

而张立君这段时间可谓是忙得不可开交,他通过各种渠道查询以往的资料,经过仔细的分析与推算,得出这块地皮预估成交价在7500 \/ 平米左右,如此算来,整块地皮的预估价格高达25亿。

叶秋得知这个数字后,心里稍稍松了一口气,钱的事情对于她来说倒也不是无法解决。以她如今的资产,通过贷款来筹集这笔资金肯定是没问题的。

而且资金也不是一次性交清,可以在5年内分期交付!

叶秋靠在椅背上,眼神看着窗户外面,在想着地皮到手后,要做什么?

她的思绪飘回到上辈子,那时候她偶然看到的一篇新闻稿上提到,这块地皮后来的拆迁款总计赔偿了100亿左右。

她之所以对这个数字记得如此清楚,是因为当时她的微信余额就只有可怜的10块钱,她还特意截图发了抖音调侃自己。每每想起这件事,叶秋都觉得既好笑又无奈。

可至于被拆迁之前这块地皮上究竟建的是什么,叶秋却绞尽脑汁也想不起来了,当时她的眼里似乎只有那诱人的拆迁款,其他的一概未曾留意。

叶秋的眉头微微皱起,眼神中透露出一丝迷茫与困惑,她自言自语道:

“这可如何是好?拍到地皮后到底做什么呢?至少每个月要挣到足够还银行的钱才行啊。”

她开始在脑海中不断思索各种可能性。思来想去,最先冒出来的念头便是开发房子。可是这个想法刚一出现,就被她自己否定了。因为那块地皮的位置实在有些偏远,就算开发了房子,又有多少人会愿意跑到那么远的地方去购买呢?周围配套设施一丁点都没有,买房子根本不现实!

她无奈地摇了摇头,脸上露出一丝苦笑。

“要是自己预估失误,这块地皮没有拆迁,那可就麻烦了。必须要有一份能够长长久久经营下去的产业才行啊。” 叶秋心里暗暗担忧。

她又想到了开厂这个选择,可是刚一深入思考,更多的问题便接踵而至。她的眼神中烦恼,双手不自觉地揉了揉太阳穴,心里想着:

“假设自己去开厂,我就更加一头雾水了。办什么厂?怎么办?东西生产出来之后怎么销售?这些事情可都不简单啊。地皮已经要投入很多了,开厂还要进行开发、建设,那投入的资金可就像个无底洞了。”

叶秋一时之间实在想不到好的主意,她的眼神突然一亮,喃喃说道:“对了,我可以打电话问问李雪晴啊,她们家涉及的项目众多,说不定能给我一点点建议呢!”

叶秋心里清楚,李雪晴家在商业领域颇有建树,见多识广,找她了解准没错。

而且叶秋也明白,自己拍卖的这块地皮就目前的形势来看,确实存在诸多劣势。地理位置远离城市中心,周边连配套的设施都没有,这就意味着开发起来困难重重,回本的周期也会相当漫长。

她心里琢磨着:“李雪晴她们家肯定不会把财力物力花费在这种吃力不讨好的项目上,毕竟他们家好资源多着呢。”

想到这里,叶秋不再犹豫,说干就干。她看了一眼墙上的时钟,此时正好是中午吃饭时间,这个时候打电话,也不担心会打扰李雪晴上课或者休息了。”

她拿起手机,手指在屏幕上轻快地滑动,找到李雪晴的电话号码后,果断地拨了出去。

铃声刚响了没有多久,李雪晴就接通了电话。

电话那头传来李雪晴清脆悦耳的声音:“叶秋,找我有什么事呀?”

叶秋脸上露出一丝微笑,说道:“雪晴,好久不见啦,最近怎么样?”

两人先是相互寒暄了几句,聊聊最近的生活趣事,气氛轻松愉快。

几句问候过后,叶秋便切入了正题。她的声音略微严肃起来,说道:

“雪晴,是这样的,我在宣城比赛的时候,刚好看到有一块地皮拍卖,价格看起来挺便宜的,我就想买下来自己发展事业。可是我现在一时半会儿也想不到好的方向,所以就想请你帮我出出主意。”

然后叶秋就仔细说明了一下地皮的情况。

李雪晴在电话里听到叶秋的话,先是愣了一下,随后惊讶地说道:“叶秋,你可真是大手笔啊!这么大一块地皮,你可得慎重考虑。”

震惊归震惊,李雪晴毕竟是叶秋的好闺蜜,自然要为她好好把关。为了替叶秋把握好钱袋子,她开始仔仔细细地询问地皮的各种情况:

“秋秋,你先跟我说说那块地皮的具体位置、周边环境还有政府的规划之类的信息吧。”

叶秋便将自己所知道的一切详细地告诉了李雪晴。

李雪晴听完后,沉思了片刻,说道:“叶秋,我先看看宣城的资料和地皮的资料,晚上再给你回电话吧。我得好好研究一下,不能让你盲目投资。”

叶秋感激地说道:“雪晴,那就麻烦你了,我等你的电话。”

挂了电话后,叶秋也没有闲着。她再次拿起那些关于宣城的资料,眼神中透露出一丝执着,心里想着:“我就不信找不到突破口。”

她一页一页地仔细翻看,不放过任何一个细节,试图从这些资料中挖掘出一些被自己忽视的关键信息。

不知不觉,时间就像流水一样悄然逝去,很快就到了 6 点多钟。叶秋刚刚吃完饭,正坐在沙发上休息,手机铃声突然响起。

她一看,是李雪晴打来的电话,连忙起身,快步走向书房,接通电话后说道:“雪晴,吃了晚饭没?”

李雪晴立马说:“吃了吃了!”

电话那头又继续说道:

“叶秋,我仔细研究了一下,我觉得你可以办一个大型的游乐场。你看啊,宣城以及附近几座城市,周边都没有大型游乐场。而且你那块地皮相对来说比较平缓,不太适合萌宠、自然、冒险之类的主题游乐园,因为改造环境投入比较大。

所以我觉得最好是办一个童话主题乐园,以经典童话为主题,或者以某一个比较出名的动画人物为亮点,这样肯定能吸引不少游客。”

叶秋听了之后,眼睛一下子亮了起来,仿佛茅塞顿开。

她兴奋地说道:“雪晴,你这个主意太棒了!我怎么没想到呢!”

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