不一会儿，卫小宝来到了市中心广场。
远远地，就瞧见陈敏生在路边张望。两人碰面后，陈敏生热情地迎上来，带着卫小宝先去看广场东边的场地。
那场地宽敞明亮，周边车水马龙，行人来来往往，十分热闹。陈敏生在一旁介绍着场地的面积、租金价格以及租赁期限等细节。
看完东边，又马不停蹄地赶到广场南边。这里写字楼林立，不少白领模样的人进进出出。
最后，卫小宝在周边转了一圈，仔细观察着周边环境。他留意到，东边场地紧邻地铁站，这意味着能吸引大量乘坐公共交通前来的顾客。而那宽敞的停车场，更是一大优势。
在现代社会，随着私家车的普及，驾车购物的人不在少数。有了充足的停车位，能极大提升顾客的购物体验，避免因停车难而流失客源。
反观广场南边，虽然上班族众多，但停车资源相对紧张，这可能会给部分有车的顾客带来不便。
经过一番深思熟虑，卫小宝心意已决，他转过身，眼神坚定地对陈敏生说道：“敏生，就选东边的商场吧。”
陈敏生眼中闪过一丝惊喜，连忙点头：“宝哥，您这眼光太准了。我就觉得东边潜力大，这停车场确实是个关键因素。接下来咱们可得好好规划规划，把这超市打造成宁州市最火爆的购物地。”
卫小宝嘴角上扬，露出一抹自信的微笑：“没错，既然选了这儿，咱们就得全力以赴。接下来，你把租赁合同的细节再跟我讲讲，咱们争取尽快敲定下来。”
陈敏生赶忙从包里拿出一份文件，递给卫小宝：“宝哥，这是租赁合同的初稿，租金方面，我跟房东磨了好久，争取到了一个相对优惠的价格。租赁期限是五年，要是经营得好，后续还能优先续租。”
卫小宝接过文件，仔细翻阅起来，一边看，一边不时提出一些问题。比如关于租金递增的条款、场地的交付标准以及房东在基础设施维护方面的责任等。
陈敏生一一耐心解答，两人讨论得热火朝天。 经过一番详细的讨论，卫小宝对租赁合同的各项条款有了清晰的了解。
他放下文件，对陈敏生说道：“这份合同总体没问题，不过在租金递增的幅度上，还得再跟房东沟通一下，看看能不能再降低一点。另外，场地交付时间也得明确，不能影响我们后续的装修和筹备进度。”
陈敏生认真地点点头：“好的，宝哥，我这就去跟房东沟通。争取尽快把合同敲定下来，让咱们的超市项目能顺利推进。”
卫小宝拍了拍陈敏生的肩膀：“辛苦你了，敏生。这超市项目意义重大，咱们不仅要在宁州市做出成绩，还要为以后的发展积累经验。”
陈敏生眼中满是干劲：“宝哥，您放心吧。我一定全力以赴，不辜负您的信任。” 随后，两人又探讨了超市的整体规划和布局。
卫小宝提出，要打造一个综合性的购物场所，除了常规的商品销售区，还要设置餐饮区、休息区等，为顾客提供一站式的购物体验。
陈敏生听得频频点头，不时提出一些自己的想法和建议。
事后，两人便来到一家特色餐厅吃饭。
“宝哥，就是这儿，这家餐厅可是咱们这儿的招牌，好多人都专门慕名而来。” 陈敏生一脸自豪地介绍道。
卫小宝抬头望了望酒楼的招牌，微微点头，两人一同走进了酒楼。
店内，古色古香的装饰映入眼帘，木质的桌椅、精美的雕花、悬挂在墙壁上的名人字画，无不彰显着浓厚的文化底蕴。服务员身着传统服饰，热情地迎了上来，将他们引领至靠窗的位置。
陈敏生接过菜单，熟稔地为卫小宝推荐着：“宝哥，这儿的招牌烤鸭皮脆肉嫩，还有那佛跳墙，食材丰富，汤汁浓郁，味道一绝。” 卫小宝微笑着听着，时不时点头表示赞同。
正当他们准备点菜时，一道熟悉的声音传来：“卫先生，真的是你啊！太巧了！” 卫小宝闻声望去，只见金佑福黄金店的经理章雨灵正一脸惊喜地站在不远处。
“章经理，没想到在这儿碰到你。” 卫小宝也有些意外，站起身来微笑着回应。
章雨灵快步走到他们桌前，眼神中透露出一丝急切：“卫先生，我一直想找你呢。不知道你手头是否还有黄金出售？我们店里最近对高品质黄金的需求特别大。”
卫小宝略作思索后，说道：“肯定有，不过数量有限。”
章雨灵眼中闪过一丝欣喜，连忙说道：“那太好了！卫先生，您看我们能不能找个时间详谈一下交易的事情？”
卫小宝看了看时间，说道：“要不这样，章经理，我们正在吃饭，饭后咱们再细聊交易。”
章雨灵连忙点头：“好的，好的，那我不打扰你们用餐了，饭后我在这儿等您。” 说完，她礼貌地向陈敏生点头示意，便转身回到了自己的座位。
卫小宝和陈敏生继续点菜，不一会儿，一道道色香味俱佳的菜肴便摆满了餐桌。两人一边品尝着美食，一边谈论着超市项目的后续规划，气氛十分融洽。
饭后，卫小宝和陈敏生来到章雨灵的桌前。章雨灵起身热情地邀请他们坐下，随后便迫不及待地开始询问黄金的具体情况。
“卫先生，您这次能提供多少黄金？成色如何？价格方面……” 章雨灵一连抛出几个问题。
卫小宝不慌不忙地回答道：“我这次能提供的黄金大概有300斤，成色绝对上乘，和上次的一样。”
章雨灵沉思片刻后说道：“卫先生，您也知道，我们金佑福在业内一直有着良好的口碑，对黄金的品质要求极高。只要您的黄金质量没问题，价格方面好商量。”
经过一番讨价还价，双方最终就黄金的数量、价格、交易方式、送货时间等细节达成了一，。
“卫先生，很高兴能与您再次合作，明天送货来再聊了。” 章雨灵伸出手，与卫小宝握手。
“好，明天见。” 卫小宝微笑着回应。
交易谈妥后，卫小宝和陈敏生告别了章雨灵，走出了酒楼。
真是想不到，吃个饭谈成了几千万的生意！
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