十多分钟，梁梓晨的电话打过来了“王麟，那个1500平的你去看看，能用不？租金7折，免10个月的装修期，合同5年一签，如果你新建其他建筑需要管委会批，不过新建的建筑5年到期后可折抵一部分算作续租的费用；对了，我还给你要了一个预签购买协议的权利，给你留两年，如果两年到期不买，协议作废；如果购买，前期缴纳的租金折抵购买费用，估计这就是底价了，你现在就去看看厂房，估计有人在那里等着了，其他一会再说”
我去，王麟心中暗爽，7折再免10个月，那两年下来的费用比500平的也差不多了。
掉头，直奔目的地，来到21号，刚下车，有两个工作人员已经在门口等候“是王总吗？”
王麟对这称呼不大习惯“你们好”。
“我们是管委会的小张、小李，负责先带您看看，”
众人进了大门，小张开始介绍“西桥工业区21号长120米，宽90米，占地16.2亩，目前地上建有一栋2层高的办公楼，长39.5米，宽15.5米，主体结构为框架结构，施工时按照3层设计，预留了加盖3层的空间，工厂区并排盖有3座长32米宽16米高10.8米的车间，主体为钢结构，目前建筑占地仅为整个地块的五分之一左右，给客户留有很大的扩展空间...”
王麟众人楼上楼下车间都转了一圈，王麟问：“价格现在是怎么算的？”
小李接话“出售价格目前园区工业用地的价格执行是均价10万元每亩，厂房造价220元\/建筑平米，办公楼600元\/建筑平米，租赁价格厂房是0.15元\/平米\/每天，办公楼是0.3元\/平米\/天，这是我们的对外统一价格，如果符合园区的一些招商引资优惠条件，价格有下浮空间...您看如果对厂区感觉还可以，我们移步回管委会，我们刘主任会亲自跟您谈价格。”
王麟一听，这价格一般，优势不大，不过这厂区条件确实不错，估计后续扩展空间都够了“那我们就去见见刘主任。”
众人上车，2公里不到，一栋5层小办公楼前停车，正是西桥工业区管委会，门前站着5、6个人，最前面是一个大腹便便的中年人，王麟心中暗想：我一个200万的小投资不至于列队迎接吧。
众人下车，小张跑在前面介绍，“主任，这位就是王总”“王总，这是我们刘主任。”
“哈哈，王总是年轻有为啊，欢迎来我们西桥工业区投资。”
“过奖了，刚刚起步，全靠大家支持。”
一顿胡吹，刘主任又介绍了另外几个管委会的副主任。
并没有上楼，刘主任又跟王麟说了一句“王总，刚才金区指示，刘秘书将亲自过来旁听王总的招商工作，应该快到了，我们一起等一下？”
靠，哥们自作多情，合着是等领导呢。不过心里有了点眉目，看来是梁梓晨找的这个金区，估计刘秘书就是金区的秘书，我这一年顶多20来万租金的事人情搭的有点多啊。嘴上没停“行，我们等一下。”
大约又过了20分钟，一辆帕萨特开了过来，刘主任快速上前开门，一个30多岁的年轻干部走下来与刘主任握手“刘主任客气了”
“欢迎刘秘书来工业区指导工作”
“指导工作不敢当，王总是金区亲自招商引资的重要客户，领导公务繁忙，希望我过来听一下细节，不要有所遗漏。”刘主任心中有数：这可能是金区都需要结交的人物，一定要促成，
刘秘书转过头，刘主任立刻介绍“这位就是王总。”
刘秘书立刻过来，伸出双手跟王麟握手“让王总久等了，不好意思，金区交待，一定要让王总满意留下。”
“刘秘书客气了”又是一阵商业互吹。
众人上楼，来到会议室落座，小张先是又把21号厂区的情况说了一遍，刘主任看向王麟“王总，你把你这边的情况介绍一下，我们方便研究优惠政策。”
王麟想了想，稍微夸大“我们公司是一家餐饮连锁公司，主要经营养生火锅，预计投资规模5000万，2到3年内计划开店80-100家，年产值达到1.5亿，利税1000万左右，工业区这块地准备建设配料中心，生产各种火锅底料、蘸料、及一些菜品的粗加工，完全无污染、低耗能，人员方面主要从本地招募，解决就业800-1000人...巴拉巴拉...”
王麟心知肚明，虽然已经往大了说了，但这规模对于区里也是一般，全靠梁梓晨的面子，但好歹也能给领导们提供一个优惠的理由，毕竟什么事都要师出有名吧。
刘主任看向一旁一个戴眼镜的中年人“赵副主任，你来给说说，依照王总这个情况，我们按照最高标准都有哪些优惠可以给？”
赵副主任看了看众人，说“环保无污染属于优先招商企业，产值过亿勉强可以归到中型企业，企业招募本地员工超过60%符合优惠政策，综合来说，买地的话地价可以到7折，租房的话可以拿到75折...”
刘秘书皱皱眉，不是很满意，刘主任咬咬牙“服务业属于本市重点扶持项目，可以特批买地到6折，租房到7折，鉴于现有条件较差，可以免10个月的装修期。”
刘秘书看向王麟，王麟知道这基本是政策底线，目前自己的企业规模想再要别的优惠，估计他们的级别是达不到了，也不纠结“行吧，就按刘主任说的办。”
刘秘书想了想，又说了一句“厂区的绿化硬化是否做到了全覆盖？周边的照明监控是否无死角，园区的公交站能不能设在厂区附近...我就问一下，刘主任你们按既定的规划来...”
刘主任又看向另一个副主任“老高你把咱们的规划仔细研究一下，我记得这些恰好都安排了，抓紧落实一下。”，高副主任立刻回答“是的，硬化绿化工作好像明后天就可以做这一片，照明监控设备已在路上，公交线路还在讨论，我盯一下”
给工业区点个赞，就是这么巧合，就是这么到位。
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